Мы проводим комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений в строгом соответствии с действующими государственными стандартами (ГОСТ 31937-2011), строительными нормами и нормативными документами. Мы гарантируем высокий уровень качества оказываемых услуг.

 Необходимость проведения обследования технического состояния зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений, как правило, проводится в следующих случаях:

  • при истечении срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;
  • при отсутствии проектной документации, либо отсутствии в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения;
  • после пожаров, стихийных бедствий, аварий на объекте, в результате которых были повреждены несущие конструкции здания или сооружения;
  • при реконструкции или капитальном ремонте здания или сооружения;
  • при возникновении сверхнормативных деформаций здания или сооружения;
  • при изменении технологического назначения здания или сооружения;
  • по инициативе собственника объекта;
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора

 

Обследование зданий и сооружений, проведенное нашей компанией, показывает действительное техническое состояние здания или сооружения и его элементов, количественную оценку фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, состав и объем работ по капитальному ремонту или реконструкции.

В дальнейшем результаты обследования используются для установления стоимости проведения ремонта или реконструкции здания или сооружения.

 Обследование технического состояния здания или сооружения, проводимое нашими специалистами, состоит из трех последовательных этапов:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование с составлением фотоотчета обнаруженных дефектов и повреждений;
  • детальное (инструментальное) обследование и проведение поверочных расчетов.

 

Результатом работ по обследованию технического состояния здания или сооружения является «Заключение», которое включает в себя:

  • описание условий эксплуатации объекта, действующие и предполагаемые нагрузки;
  • методику проведения обследования с приложением списка использованных инструментов и оборудования, а также нормативно-технической документации;
  • обмерные чертежи (при необходимости);
  • результаты поверочных расчетов;
  • ведомость дефектов и повреждений с их описанием и обоснованием наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  • фотографии обнаруженных дефектов и повреждений;
  • мероприятия по восстановлению или усилению дефектных или поврежденных конструкций;
  • оценка технического состояния (категория технического состояния) как отдельных строительных конструкций, так и здания или сооружения в целом;
  • выводы по дальнейшей эксплуатации объекта, составленные в зависимости от цели обследования

 

Необходимо отметить то, что в ряде случаев результатов визуального обследования бывает достаточно для составления Заключения о техническом состоянии здания или сооружения и для получения выводов по его дальнейшей эксплуатации.

 

Проведения визуального обследования достаточно:

  • в случае отсутствия увеличения нагрузок и неизменности расчетной схемы, а так же при отсутствии дефектов и повреждений конструкций здания или сооружения, т.е. не требующем выполнения поверочных расчетов;
  • в случае обнаружения повреждений и деформаций здания или сооружения, свидетельствующих об исчерпании  несущей способности конструкций и опасности обрушения. В этом случае необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий.

 

Во всех остальных случаях требуется проведение детального (инструментального) обследования и выполнение поверочных расчетов конструкций.