Мы проводим обследование строительных конструкций зданий и сооружений объектов в следующем порядке:

1. Обследование зданий и сооружений проводится:

  • по результатам технического освидетельствования, если установлена такая необходимость;
  • по предписанию надзорных органов;
  • по решению руководства заказчика;
  • по результатам осмотров.

2. Наша компания обладает:

  • опытом проведения работ по обследованию зданий и сооружений;
  • имеет в своем составе квалифицированных специалистов;
  • имеет допуски СРО;
  • оснащена необходимой инструментальной базой.

3. Наша компания производит обследования зданий или сооружений с целью детальной оценки технического состояния обследуемых объектов и выявление опасных повреждений. Полученная информация должна быть достаточной для принятия технических решений в части:

  • дальнейшей безаварийной эксплуатации зданий или сооружений (нормативное и работоспособное состояние);
  • восстановления или усиления конструкций для обеспечения дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации зданий или сооружений (ограниченно работоспособное и аварийное состояние).

4. Мы выполняем обследование на основе технического задания, утвержденного руководителем Заказчика.

В техническом задании указывается:

  • основание для выполнения работ;
  • перечень зданий и сооружений, подлежащих обследованию;
  • условия эксплуатации и технические характеристики зданий и сооружений;
  • требования к разработке рабочей документации и составу работ;
  • основные задачи, решаемые по результатам обследования;
  • требования к персоналу специализированной организации, требования безопасности при проведении работ;
  • требования к оформлению результатов обследования;
  • основные НТД, определяющие требования к проведению работ.

5. Мы проводим обследование зданий и сооружений проводиться в три этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

5.1. Подготовительный этап включает:

  • ознакомление с объектами обследования, их объемно-планировочным и конструктивным решениями, материалами инженерно-геологических изысканий;
  • подбор и анализ проектно-технической документации;
  • составление программы обследования на основе технического задания, в которой указываются объекты технического обследования, перечень необходимой проектно-технической документации, этапы и объемы работ проводимых при наружном и внутреннем осмотре зданий и сооружений, опор и фундаментов, инструментальное обеспечение.

Результатом подготовительного этапа должно являться:

  • подготовленные рабочие схемы обследуемого объекта, включая планы и разрезы для нанесения на них натурных размеров конструкций, мест вскрытий, повреждений и дефектов. На схемах показывается привязка обследуемых элементов к осям объекта. Обозначения осей и элементов следует по возможности принимать такими же, как на чертежах проекта;
  • согласованная техническим руководителем программа обследования.

5.2. Предварительное (визуальное) обследование.

В состав работ по предварительному обследованию зданий и сооружений входит осмотр их конструкций и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и предварительной оценкой технического состояния.
Результатом проведения предварительного (визуального) обследования должно являться:

  • фиксация дефектов и повреждений, возникших вследствие нарушения правил эксплуатации зданий, сооружений или конструкций, недопустимых нагрузок;
  • выявленные нарушения, возникшие при проектировании, возведении, ремонте или реконструкции зданий и сооружений;
  • результаты замеров всех замеченных повреждений и дефектов, отклонений от проекта, общих и местных деформаций.

5.3. Детальное (инструментальное) обследование.

Детальное (инструментальное) обследование включает следующие работы:

  • обмер необходимых геометрических параметров зданий,
    конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических
    приборов;
  • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  • определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
  • измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании или сооружении;
  • определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
  • определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и их отдельных конструкций;
  • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  • расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
  • обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
  • анализ и установление вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  • составление итогового документа (акта, заключения, технического отчета) с выводами по результатам обследования;
  • разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта исследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

6. Техническое заключение, составляемое нашими специалистами

По результатам обследования составляется техническое заключение, включающее в себя:

  • введение, в котором указывается объект обследования, цель обследовательских работ и время их выполнения, основание для проведения работ (договор, техническое задание), общие сведения о конструкциях, истории строительства и эксплуатации;
  • краткое описание конструктивных решений обследуемого объекта;
  • сведения об обследовавшихся конструкциях, воздействиях на них, оценку эксплуатационных характеристик конструкций;
  • оценку технического состояния объекта (категорию технического состояния);
  • результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния здания или сооружения (исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, неработоспособное);
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
  • технические решения, мероприятия по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

В приложениях к заключению, как правило, включаются:

  • программа или техническое задание на проведение обследования;
  • акты, письма, протоколы и другая документация по вопросам проведения обследований;
  • описание общего состояния объекта по визуальному обследованию;
  • описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
  • чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
  • ведомость дефектов;
  • схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций;
  • результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
  • определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;
  • графические материалы обследования (планы, разрезы, схемы конструкций);
  • геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости);
  • поясняющие фотоматериалы;
  • анализ причин дефектов и повреждений;
  • задание на проектирование мероприятия.