Мы проводим комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений в строгом соответствии с действующими государственными стандартами (ГОСТ 31937-2011), строительными нормами и нормативными документами. Мы гарантируем высокий уровень качества оказываемых услуг.
Необходимость проведения обследования технического состояния зданий и сооружений
Обследование технического состояния зданий и сооружений, как правило, проводится в следующих случаях:
- при истечении срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;
- при отсутствии проектной документации, либо отсутствии в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения;
- после пожаров, стихийных бедствий, аварий на объекте, в результате которых были повреждены несущие конструкции здания или сооружения;
- при реконструкции или капитальном ремонте здания или сооружения;
- при возникновении сверхнормативных деформаций здания или сооружения;
- при изменении технологического назначения здания или сооружения;
- по инициативе собственника объекта;
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора
Обследование зданий и сооружений, проведенное нашей компанией, показывает действительное техническое состояние здания или сооружения и его элементов, количественную оценку фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, состав и объем работ по капитальному ремонту или реконструкции.
В дальнейшем результаты обследования используются для установления стоимости проведения ремонта или реконструкции здания или сооружения.
Обследование технического состояния здания или сооружения, проводимое нашими специалистами, состоит из трех последовательных этапов:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование с составлением фотоотчета обнаруженных дефектов и повреждений;
- детальное (инструментальное) обследование и проведение поверочных расчетов.
Результатом работ по обследованию технического состояния здания или сооружения является «Заключение», которое включает в себя:
- описание условий эксплуатации объекта, действующие и предполагаемые нагрузки;
- методику проведения обследования с приложением списка использованных инструментов и оборудования, а также нормативно-технической документации;
- обмерные чертежи;
- результаты поверочных расчетов;
- ведомость дефектов и повреждений с их описанием и обоснованием наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- фотографии обнаруженных дефектов и повреждений;
- мероприятия по восстановлению или усилению дефектных или поврежденных конструкций;
- оценка технического состояния (категория технического состояния) как отдельных строительных конструкций, так и здания или сооружения в целом;
- выводы по дальнейшей эксплуатации объекта, составленные в зависимости от цели обследования
Необходимо отметить то, что в ряде случаев результатов визуального обследования бывает достаточно для составления Заключения о техническом состоянии здания или сооружения и для получения выводов по его дальнейшей эксплуатации.
Проведения визуального обследования достаточно:
- в случае отсутствия увеличения нагрузок и неизменности расчетной схемы, а так же при отсутствии дефектов и повреждений конструкций здания или сооружения, т.е. не требующем выполнения поверочных расчетов;
- в случае обнаружения повреждений и деформаций здания или сооружения, свидетельствующих об исчерпании несущей способности конструкций и опасности обрушения. В этом случае необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий.
Во всех остальных случаях требуется проведение детального (инструментального) обследования и выполнение поверочных расчетов конструкций.